①重庆自2017年9月开始执行的限售政策★■■◆，正式落幕。②在全面取消限售的前一天◆■★★★，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围■◆★。

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　　财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕◆◆★★★。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后★■◆，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易■◆◆★，这将极大提高市场流动性◆★，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间★★■■■◆，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率★◆◆◆，促进一二手房地产市场交易良性循环。■★■◆◆◆”中指院西南大区总经理汪勇表示◆■◆■。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温★★，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月■◆，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易★■◆■★”。2024年后■■◆★★，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为◆■■◆★★，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑◆★■★■■，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准）■■，取得不动产权证书后即可上市交易◆■■◆。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易◆★■★■。◆◆◆”汪勇称★◆★■。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环◆★★。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易■★★■◆，从而增加了新房的购买需求。◆■★■■”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面◆★，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%★■★■，但较去年春节月（2024年2月）增长2%■★。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高■◆◆。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上■★■；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2■★■◆.7%。■★◆★◆◆“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天★■，重庆还调整了房产税试点政策

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　　①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；

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　　财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来★★■“开门红■★■■”，杠杆资金活跃度显著提升◆★★★。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1◆■■◆.8万亿元大关◆★■，单日融资买入额更是一举突破2000亿元◆★◆■◆■。

　　强势回升！融资余额重返1★★.8万亿，单日融资买入额升至2000亿★★，杠杆资金偏好哪些股？

　　从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力■★◆◆。个股层面★◆◆■■，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业■◆，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑◆★◆★■。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题★◆★◆◆，科创50、恒生科技ETF受追捧■◆◆。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素★◆◆，带动中国资产重估。

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　　春节后的A股市场迎来“开门红■■★◆”★★，杠杆资金活跃度显著升温■■。Wind数据显示■■■■，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843◆★★◆◆★.81亿元、17990.10亿元■◆■，2月7日以18,100★★.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0◆◆★■.83%、0.61%。

　　与此同时，融资买入额也大幅攀升■■★◆◆◆，2月5日1312■◆★★.04亿元■◆◆■，环比增速37■★■★◆★.47%；2月6日1599■◆★■◆.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064◆■★.83亿元，环比增速达29★■★.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复★■◆。

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